相続用語辞典 DICTIONARY

建物の評価額
（たてもののひょうかがく）

建物の評価は、固定資産税評価額に基づいて評価する。ただし、宅地の場合と同様、利用状況により評価額が異なる。

（ア）自用建物（自宅、別荘） 自用建物の評価額＝固定資産税評価額（×１．０）
（イ）貸付用建物 貸付用建物は利用に制限があるいう観点から、一定の評価減の適用がある。借家権割合は３０％（大阪市等の一部の地域は４０％）となる。なお、建物の全部が貸し付けられているのではなく、一部に貸し付けられていない部分がある場合には、賃貸割合を乗じて計算する。 貸付用建物の評価額＝固定資産税評価額（×１．０）×（１-借家権割合×賃貸割合）
※賃貸割合＝Ａのうち課税時期において賃貸されている各独立部分の床面積の合計÷建物の各独立部分の床面積の合計（Ａ）